Un informe de la plataforma venezolana Propiedash reveló que los propietarios de viviendas aceptan descuentos significativos en el precio de sus inmuebles para concretar las operaciones de compraventa, a pesar de mantener valores más altos en los anuncios publicados. Según datos registrados hasta el 9 de noviembre de 2026, el descuento mediano es del 6% sobre el precio fijado inicialmente.
La negociación de precios ocurre al momento de concretar la venta. De acuerdo con el análisis de Propiedash, 9 de cada 10 operaciones de viviendas se completaron por debajo del último precio solicitado por el vendedor. El director de marketing de la plataforma, Rodrigo Casanova-Aleman, afirmó que en Venezuela el precio se negocia en la mesa, no en el anuncio.
Los datos muestran una brecha notable entre los precios solicitados y los precios de cierre. El precio mediano de cierre de las operaciones registrado fue de aproximadamente US$ 121.000, mientras que los dueños de los inmuebles pedían un promedio de US$ 135.000. Esta diferencia refleja la dinámica del mercado inmobiliario venezolano.
El informe analizó 132 compraventas registradas por 67 agentes inmobiliarios entre el 24 de agosto y el 9 de noviembre de 2026. Los resultados muestran una distribución variada de descuentos en las diferentes transacciones realizadas durante este período.
En términos de distribución de descuentos, 43 operaciones cerraron con reducciones de hasta 5% del precio solicitado, mientras que otras 43 tuvieron descuentos entre 5% y 10%. Un total de 26 casos presentaron reducciones entre 10% y 20%, y siete viviendas se vendieron con descuentos superiores al 20%.
Solo 13 operaciones de las 132 analizadas cerraron por encima del último precio publicado, lo que confirma la tendencia general hacia descuentos en el mercado inmobiliario venezolano. Esta práctica se ha consolidado como parte de la estrategia de negociación entre compradores y vendedores.
Fuente: Banca Negocios — Ver nota original
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